Lärmprotokoll Muster

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Video: Lärm im Mehrfamilienhaus – Lärmprotokoll erforderlich? | Fachanwalt Alexander Bredereck

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Was ist ein Lärmprotokoll?

Ein Lärmprotokoll ist eine Dokumentation von Ruhestörungen.

Ist ein Lärmprotokoll für eine Kündigung gesetzlich vorgeschrieben?

Der Bundesgerichtshof hat zwar entschieden, dass ein Lärmprotokoll nicht zwingend notwendig ist, dennoch ist die Erstellung eines solchen Protokolls mehr als sinnvoll, da eine gewisse Beweispflicht in jedem Falle besteht.

Die Gerichte verlangen eine sogenannte „substantiierte“ Darstellung.

Vermieter sollten vor Gericht unbedingt ein Lärmprotokoll vorlegen können, wenn sich ein Mieter gegen seine Kündigung auf Grund von ständigen Lärmbelästigungen wehrt.

Jedes Detail erleichtert die Beweisführung

Nur aus einem Lärmprotokoll kann sich ein Richter ein Bild vom Geschehen machen und Rückschlüsse aus diesem ziehen.
Je mehr Details ein solches Lärmprotokoll enthält, desto glaubwürdiger wirkt es.

Lärmprotokoll erstellen: Darauf müssen Sie achten

Ein Lärmprotokoll sollte so erstellt werden, dass ein Richter den Vorgang der Ruhestörung nachvollziehen und bewerten kann.

Folgenden Punkte sollte in Ihrem Protokoll enthalten sein:

  • Datum
  • Beginn und Ende des Lärms (Uhrzeit)
  • Verursacher des Lärms
  • Zeugen
  • Unterschrift

Beschreiben Sie nach Möglichkeit auch immer die Auswirkungen des Lärms

Mein Tipp!

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Mit einem Geräuschmesser lässt sich ein Lärmprotokoll deutlich rechts sicherer gestalten.

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Wann ist man zu Laut?

Wird die Zimmerlautstärke von 40 Phon/Dezibel oder nachts 30 Phon/Dezibel überschritten, kann ein lärmbegründender Mangel vorliegen.

Es kommt darauf an, ob die Ruhestörung während oder außerhalb der üblichen Ruhezeiten erfolgt.
Lärmbelästigungen in den Ruhezeiten sind anders zu bewerten, als Lärm außerhalb dieser Zeiten.

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Rechtlicher Hinweis!

Dieser Artikel soll nur zur ersten Information dienen und soll nicht als Rechtsberatung gesehen werden.

Aufgrund der stetigen Veränderung und Entwicklung der Rechtsprechung auf dem Gebiet des Mietrechts übernehmen wir, für die rechtliche Unanfechtbarkeit der Erläuterungen sowie der dazugehöriger Muster/Vorlagen keine Haftung.

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