Unterlagen für Ihre Abmahnungen
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Praxisbewährte Vorlagen um Ihre Mieter richtig abzumahnen
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Musterschreiben, Vorlagen für Vermieter – Mieter richtig abmahnen
Kostenloser Download der Abmahnungen & und Antworten auf wichtige Fragen!
Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung
Sorgt für klare Kommunikation zwischen Vermieter und Mieter
Erneute Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlungen
Hält alle Vereinbarungen beim Küchenkauf schriftlich fest
Abmahnung wegen Ruhestörung
Gesetzliche Pflicht zur Bestätigung des Einzugs Ihrer Mieter bei der Anmeldung
Erneute Abmahnung wegen Ruhestörung
Alle wichtigen Informationen über Ihre Mietinteressenten auf einen Blick
Was ist eine Abmahnung?
Unter einer Abmahnung versteht man eine Erklärung des Vermieters, durch die der Mieter aufgefordert wird, ein bestimmtes Verhalten vorzunehmen. oder eine bestimmte Handlung zu unterlassen.
Eine Abmahnung hat eine Warnfunktion
Sie signalisiert dem Mieter, dass er eine Kündigung riskiert, wenn er sich weiter Vertragswidrig verhält.
Die Abmahnung müssen alle Vermieter unterschreiben
Stehen mehrere Vermieter im Mietvertrag (z.B. Ehepaar oder Erbengemeinschaft) müßen alle Vermieter die Abmahnung unterschreiben.Sonst ist die Abmahnung unwirksam. ( 569 Abs. 2 BGB )
Vollmacht
Wenn viele Vermieter im Mietvertrag stehen, wie es zum Beispiel bei einer Erbengemeinschaft oft der Fall ist, so können Sie sich eine Vollmacht ausstellen lassen und müssen diese im Original der Abmahnung beifügen.
Eine Fotokopie der Vollmacht reicht nicht aus.
Fehlt die Vollmacht, ist die Abmahnung zwar nicht unwirksam, der Mieter kann die Abmahnung wegen der fehlenden Vollmacht zurückweisen.
Die Abmahnung muss an alle Mieter gerichtet sein.
Die Abmahnung muss an alle Mieter gerichtet sein die im Mietvertrag stehen.Wird nur ein Mieter in der Abmahnung nicht genannt ist die Abmahnung wiederum unwirksam.
Merksatz!
Von allen Vermietern an alle Mieter!
Hans-Peter Seefelder
Immobilienmakler – Spezialist für Wohnungsvermietung seit über 35 Jahren
Mit seiner Dienstleistung Mieterakquise und Terminservice ist Hans-Peter Seefelder für Vermieterinnen und Vermieter in ganz Deutschland tätig und hat über 10.000 erfolgreiche Vermietungen begleitet. Auf schluesseluebergabeprotokoll.de stellt er praxiserprobte Vorlagen zum kostenfreien Download bereit.
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Die Inhalte dienen nur der ersten Information und stellen keine Rechtsberatung dar. Die Nutzung von Mustern und Vorlagen erfolgt auf eigenes Risiko.