Musterbrief Vorlage Mieterhöhung unter Verweis auf Vergleichswohnungen

Autor: Hans Peter Seefelder, aktualisiert 11.03.2026

Im Idealfall einigen sich Vermieter und Mieter gütlich auf eine Erhöhung der Miete.

Vermieter haben unter gewissen Bedingungen das Recht auf eine Zustimmung zur Mieterhöhung durch den Mieter.

Lehnt der Mieter ab, kann der Vermieter gerichtlich auf Zustimmung klagen. In diesem Fall kann ein Gerichtsurteil die Zustimmung des Mieters ersetzen.

Mieterhöhungen müssen sich strikt an die gesetzlichen Regelungen halten (§§ 557 ff BGB). Das Gesetz gestattet nur aus bestimmten Gründen eine Anhebung der Miete. Zudem muss der Vermieter in seinem Anschreiben zur Mieterhöhung verschiedene formale Anforderungen und Fristen beachten.

Musterbrief Mieterhöhung unter Verweis auf einen Mietspiegel / ortsübliche Miete

Musterbrief Vorlage Mieterhöhung unter Verweis auf einen Mietspiegel ortsübliche Miete
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Musterbrief Mieterhöhung unter Verweis auf Vergleichswohnungen

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Musterbrief Zustimmung einer Mieterhöhung durch den Mieter

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FAQ zur Vorlage: Musterbrief Mieterhöhung

Um den Musterbrief für eine Mieterhöhung rechtssicher zu verwenden, müssen Sie die Vorlage mit der genauen Angabe der aktuellen Grundmiete, dem Erhöhungsbetrag und der künftigen Gesamtmiete ergänzen. Das Schreiben muss nach § 558a BGB schriftlich begründet werden, wobei Sie in der Vorlage entweder drei Vergleichswohnungen, einen Mietspiegel oder ein Sachverständigengutachten als Referenz angeben. Achten Sie darauf, dass alle im Mietvertrag genannten Vermieter das Dokument unterzeichnen und an alle im Vertrag stehenden Mieter adressieren.

Bei der Nutzung des Mieterhöhungsschreibens müssen Sie eine Überlegungsfrist für den Mieter sowie die gesetzliche Wartefrist einhalten. Eine Mieterhöhung zur Vergleichsmiete ist gemäß § 558 Abs. 1 BGB frühestens 15 Monate nach dem Einzug oder der letzten Mieterhöhung zulässig. Nach Zugang des Schreibens hat der Mieter bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats Zeit, der Erhöhung zuzustimmen (Zustimmungsfrist); die neue Miete wird dann mit Beginn des dritten Kalendermonats nach Zugang wirksam.

Ja, die Kappungsgrenze muss bei jeder Mieterhöhung mit diesem Muster zwingend beachtet werden. Gemäß § 558 Abs. 3 BGB darf sich die Miete innerhalb von drei Jahren um nicht mehr als 20 Prozent erhöhen, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt oft nur um 15 Prozent. Die Vorlage hilft Ihnen dabei, diesen Maximalwert nicht zu überschreiten, indem sie eine klare Gegenüberstellung der alten und neuen Miete vorsieht.

Zur Erstellung einer Nebenkostenabrechnung gehören unter anderem die Mietverträge, Abrechnungen der Versorgungsunternehmen, Belege für Betriebskosten sowie ein Umlageschlüssel. Mit vollständigen Unterlagen können die Kosten korrekt verteilt werden.

Hans Peter Seefelder
Über den Autor

Hans-Peter Seefelder

Immobilienmakler – Spezialist für Wohnungsvermietung seit über 35 Jahren

Mit seiner Dienstleistung Mieterakquise und Terminservice ist Hans-Peter Seefelder für Vermieterinnen und Vermieter in ganz Deutschland tätig und hat über 10.000 erfolgreiche Vermietungen begleitet. Auf schluesseluebergabeprotokoll.de stellt er praxiserprobte Vorlagen zum kostenfreien Download bereit.

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Die Inhalte dienen nur der ersten Information und stellen keine Rechtsberatung dar. Die Nutzung von Mustern und Vorlagen erfolgt auf eigenes Risiko.

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Hans-Peter Seefelder ist ein ausgewiesener Spezialist in der Vermietung von Wohnimmobilien mit über 35 Jahren Erfahrung. Mit seinem Immobilienbüro Seefelder Immobilien hat er bereits mehr als 10.000 Vermietungen erfolgreich begleitet und sich auf ein effizientes Dienstleistungspaket spezialisiert, das von der professionellen Mietersuche über die qualifizierte Vorauswahl bis hin zur Erstellung von Mietverträgen reicht.

Sein Fokus liegt auf einem klaren und preisgünstigen Ansatz, der Vermieterinnen und Vermietern hilft, Zeit und Geld zu sparen.

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