Abmahnung des Mieters – Vorlagen und Muster für Vermieter 2023
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Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung
Abmahnung wegen Ruhestörung
Erneute Abmahnung wegen Ruhestörung
Antworten auf wichtige Fragen
Was ist eine Abmahnung?
Unter einer Abmahnung versteht man eine Erklärung des Vermieters, durch die der Mieter aufgefordert wird, ein bestimmtes Verhalten vorzunehmen. oder eine bestimmte Handlung zu unterlassen.
Eine Abmahnung hat eine Warnfunktion
Sie signalisiert dem Mieter, dass er eine Kündigung riskiert, wenn er sich weiter Vertragswidrig verhält.
Die Abmahnung müssen alle Vermieter unterschreiben
Stehen mehrere Vermieter im Mietvertrag (z.B. Ehepaar oder Erbengemeinschaft) müßen alle Vermieter die Abmahnung unterschreiben.
Sonst ist die Abmahnung unwirksam. ( 569 Abs. 2 BGB )
Vollmacht
Wenn viele Vermieter im Mietvertrag stehen, wie es zum Beispiel bei einer Erbengemeinschaft oft der Fall ist, so können Sie sich eine Vollmacht ausstellen lassen und müssen diese im Original der Abmahnung beifügen.
Eine Fotokopie der Vollmacht reicht nicht aus.
Fehlt die Vollmacht, ist die Abmahnung zwar nicht unwirksam, der Mieter kann die Abmahnung wegen der fehlenden Vollmacht zurückweisen.
Die Abmahnung muss an alle Mieter gerichtet sein.
Die Abmahnung muss an alle Mieter gerichtet sein die im Mietvertrag stehen.
Wird nur ein Mieter in der Abmahnung nicht genannt ist die Abmahnung wiederum unwirksam.
Merksatz!
Von allen Vermietern an alle Mieter!
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Kündigung
Zahlungsverzug
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Rechtlicher Hinweis
Dieser Artikel soll nur zur ersten Information dienen und soll nicht als Rechtsberatung gesehen werden.
Aufgrund der stetigen Veränderung und Entwicklung der Rechtsprechung auf dem Gebiet des Mietrechts übernehmen wir, für die rechtliche Unanfechtbarkeit der Erläuterungen sowie der dazugehöriger Musterverträge keine Haftung.
