Die ultimative Checkliste zur richtigen Mieterauswahl 2024
So wählen Sie den idealen Mieter:in für Ihre Wohnung
Diese Checkliste hilft Ihnen, eine strukturierte Bewertung potenzieller Mieter vorzunehmen und Ihre Entscheidung auf der Grundlage verschiedener Kriterien zu treffen.
Checkliste zur richtigen Mieterauswahl
Formular zur Bewertung Ihrer Mietinteressenten
Wichtig bei der Mieterauswahl
Erster Eindruck
Beobachten Sie, wie potenzielle Mieter während des Besichtigungstermins auftreten. Sind sie höflich, pünktlich und respektvoll? Dies könnte ein Hinweis darauf sein, wie sie sich in Ihrer Immobilie verhalten könnten.
Finanzielle Stabilität
Überprüfen Sie den Nachweis des Einkommens und stellen Sie sicher, dass es ausreicht, die monatliche Miete zu decken. Als allgemeine Regel gilt, dass das monatliche Bruttoeinkommen das Drei- bis Vierfache der monatlichen Miete betragen sollte.
Bonitätsprüfung
Eine Bonitätsprüfung kann Aufschluss darüber geben, ob potenzielle Mieter in der Vergangenheit ihre Rechnungen rechtzeitig bezahlt haben.
Arbeitsstelle
Eine beständige Arbeitsstelle kann ein Indikator für finanzielle Stabilität sein. Sie können eine Bestätigung des Arbeitsverhältnisses oder Gehaltsabrechnungen verlangen.
Haustiere
Wenn Sie keine Haustiere in Ihrer Wohnung zulassen möchten, stellen Sie sicher, dass die potenziellen Mieter keine haben. Wenn Sie Haustiere zulassen, klären Sie die Art und Anzahl der Haustiere ab.
Raucher/Nichtraucher
Wenn Sie ein Nichtraucherobjekt vermieten, stellen Sie sicher, dass Ihre potenziellen Mieter Nichtraucher sind.
Personenanzahl
Entscheiden Sie, wie viele Personen Ihre Wohnung beziehen sollten, und stellen Sie sicher, dass die potenziellen Mieter diese Personanzahl nicht überschreiten.
Vergessen Sie nicht, dass es auch wichtig ist, einen guten Dialog mit Ihren potenziellen Mietern zu führen und Ihre Erwartungen klar zu kommunizieren. Dies kann dazu beitragen, zukünftige Missverständnisse zu vermeiden.
Vergessen Sie nicht, dass es auch wichtig ist, einen guten Dialog mit Ihren potenziellen Mietern zu führen und Ihre Erwartungen klar zu kommunizieren. Dies kann dazu beitragen, zukünftige Missverständnisse zu vermeiden.
Bitte denken Sie daran, das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) und die Datenschutzbestimmungen bei Ihrer Mietersuche zu beachten.
Diese Checklisten benötigen Sie als Vermieter:in
Checklisten die Sie als Vermieter benötigen
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Über den Autor Hans Peter Seefelder
In über 35 Jahren durfte ich mit meinem Team in 5 Bundesländern Vermietern bei der Mietersuche behilflich sein.
In dieser Zeit konnte ich für über 10 000 Wohnungen nette und solide Mieter vermitteln.
Seit Einführung des Bestellerprinzip 2015 biete ich für Vermieter meinen Service "Mieterakquise und Terminservice für Vermieter"
Die preisgünstige Art, nette und solide Mieter zu finden.
