Umgang mit Mietern, die ihre gemeinschaftliche Reinigungspflicht (Kehrwoche) vernachlässigen

Die gemeinschaftliche Reinigungspflicht (Kehrwoche) hat in einigen deutschen Regionen Tradition. Sie bezieht sich auf die Reinigung von Gemeinschaftsbereichen in Mehrfamilienhäusern.

Aber was können Vermieter tun, wenn der Mieter seine Pflichten nicht erfüllt? 

In diesem Beitrag beleuchten wir die Schritte gemäß dem deutschen Mietrecht und wie sie im Mietvertrag und in der Hausordnung festgelegt werden können.

Bedeutung der gemeinschaftlichen Reinigungspflicht (Kehrwoche)

Diese Pflicht dient nicht nur der Sauberkeit, sondern auch dem Erhalt der Immobilie und dem harmonischen Zusammenleben. Regelmäßige Reinigungen verhindern Verschleiß und Schäden.

Rechtliche Grundlagen

Gemäß dem deutschen Mietrecht kann die Durchführung der Reinigungspflicht im Mietvertrag oder in der Hausordnung festgelegt werden. Ein klar formulierter Mietvertrag und eine eindeutige Hausordnung sind daher essentiell, um sicherzustellen, dass dem Mieter seine Pflichten bewusst sind.

Schritte bei Vernachlässigung der Pflichten

Folgt der Mieter seinen im Mietvertrag oder in der Hausordnung festgelegten Pflichten nicht, sollten Vermieter:

• Kommunikation: Zunächst das Gespräch mit dem Mieter suchen.
• Schriftliche Mahnung: Bei anhaltender Vernachlässigung eine Mahnung verschicken.
• Reinigungsfirma: Als letzte Maßnahme kann eine Reinigungsfirma beauftragt und die Kosten dem Mieter in Rechnung gestellt werden.

Effektive Kommunikation

Um Konflikte zu vermeiden:

• Bei Mietbeginn auf den Mietvertrag und die Hausordnung hinweisen.
• Einen Reinigungsplan erstellen, der für alle Bewohner sichtbar ist.
• Regelmäßige Mietergespräche führen.

Die Reinigungspflicht ist in vielen Mietverhältnissen ein zentrales Thema. Vermieter sollten dabei stets besonnen vorgehen und auf eine klare Kommunikation setzen. Ein gut formulierter Mietvertrag und eine klare Hausordnung können hierbei helfen.

Musterschreiben zur Aufforderung der Reinigungspflichten

Sollten Sie als Vermieter den Bedarf sehen, Ihren Mieter schriftlich zur ordnungsgemäßen Erfüllung seiner Reinigungspflichten aufzufordern, bieten wir Ihnen eine Vorlage zur Unterstützung. Auf unserer Unterseite finden Sie ein Musterschreiben zur Aufforderung der Reinigungspflichten, das Sie herunterladen und an Ihren speziellen Fall anpassen können. 

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